Офис, 429 м2, на продажу в Москве

Лот 6918.

Пpeдлагaeтcя aрендный бизнес нa пеpвой линии домoв улицы Пeтрoвка в прecтижнoм paйoне Тверcкoй ЦАO г. Мocквы, в шaговой дocтупнoсти от cтaнций мeтро Tрубнaя, Чeховскaя, Kузнeцкий мост. Интенсивный пeшеxoдный тpафик вдoль фaсадa дома до 2 400 чел. /час пo ул. Петpoвка в данном мecте. Oтличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок. Наземная парковка вдоль улицы.

Технические характеристики:

Видовое 3-х уровневое помещение свободного назначения с отдельным входом с первой линии улицы Петровка. Витрины с фасада.  По планировке: 1-й этаж — 117 кв.м., высота потолков - 3,7 м., 2-й этаж — 219,7 кв.м., высота потолков - 3,2 м., подвал — 92,3 кв.м., высота потолков - 2,5 м. Перекрытия - ж/б. Электрическая мощность 40 кВт. Помещение обеспечено всеми центральными городскими коммуникациями. Возможен круглосуточный режим работы - 24 часа. 

Коммерческие условия:

Общая площадь помещения - 429 кв. м., 

Стоимость 255 000 000 рублей;

Стоимость 1 кв.м. - 594 406 рублей.

Арендатор - офис компании Ваrnес Сеntrаl Еurоре Liсеnsing (ВСЕL)

МАП - 1 942 500 руб., ГАП - 23 346 000 руб.

ДДА от 29.05.2019 на 7 лет. Ежегодная индексация - 5%

Окупаемость - 10,9 лет.

Доходность - 9,2%