Офис, 69.4 м2, на продажу в Москве, Рубцовская набережная, 3с1

Продaжа oфисa от собственникa. 

Офиcноe пoмeщeние pacпoлoжeнo нa 10 этаже бизнес-цeнтpа "Pубцoвcкий" в ЦАO. 
Высoкий этaж 4.5 мeтров. Окнa выxoдят на нaбеpeжную pеки Яузa. 
Опepaтивно oрганизуем прocмотp. Oфис готoв к продaже, aрeндатopoв нет.

Oфиc:
- Oбщee пространство на первом этаже (Сейчас 8 рабочих мест. Можно организовать 10 рабочих мест на первом этаже). 
- кабинет руководителя (1 рабочее место)
- зона переговоров на антресольном этаже (можно организовать 2-3 рабочих места).
- кухня (кухонный гарнитур, стол, стулья). 
- пространство хранения под лестницей. 
- шкафы открытого хранения. 
- в офисе остается встроенная мебель (кухня (вода не подключена), холодильник, встроенные шкафы, лестница, подлестничные шкафы), кондиционеры и т.д. 
- высота потолка 4.57 метра (4.27 метра до ригеля). 

Отделка офиса: 
- Полы: первый этаж: ПВХ плитка. Второй: ковролин. 
- Потолок, стены - покраска. 
- На кухне стена черная маркерная(можно рисовать). 
- антресольный этаж выполнен из металла. 

Инженерные коммуникации: 
- Разводка интернет проводов (rj45) по всему офису. 
- Приточно-вытяжная вентиляция. Забор воздуха с улицы.
- Кондиционирование (кондиционер на общее помещение, кондиционер в кабинете).
- Видеонаблюдение (камера с записью, возможность с приложения просматривать историю и текущий статус, запись по движению). 
- Подключен проводной интернет МГТС. Wi-Fi. 
- Розетки по всему офису, лючки в кабинете и в зоне переговоров на антресольном этаже. 

Бизнес-центр:
- Класс: В. 22 этажа. Здание советской постройки, бывший институт. 
- Лобби с ресепшн. Турникеты. 6 современных лифтов. 
- Большинство помещений с действующими арендаторами, институт экономики, Росреестр. 
- Парковка. Стоимость 4100 рублей в месяц. Либо бесплатная на прилегающей территории. 
- Отличная транспортная доступность.
- Столовые и рестораны находятся в пешей доступности. 
- Круглосуточный доступ

Окружение: 
- Напротив бизнес центра в скором времени планируется открытие (ведутся работы) станции метро Рубцовская (третий пересадочный контур), пропускная способность которой будет порядка 300 000 человек/день.
- Рядом строящийся жилой комплекс Резиденция архитекторов. Облагораживается территория. 
- Уже строится пешеходный мост через Яузу напрямую до м. Электрозаводская.  

Примечание: 
- Требуется ремонт коридора и 2х санузлов на этаже (большинство собственников на этаже готовы на совместный ремонт).