Офис, 123.3 м2, на продажу в Москве, улица Бутлерова, 17

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в дизайнерском БЦ Neo Geo (НЕО ГЕО).

- Арендатор - Крупная компания по поставке металлопроката.

-Месячная аренда 223 401 рублей

-Годовой арендный поток 2 680 812 рублей 

- Окупаемость 10 лет 

- Доходность 9,9% 

- Договор аренды 3 года 

Арендатор отдельно оплачивает все эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. 

- Помещение находится в составе клубного этажа.

Показ в удобное для вас время.

Коротко о БЦ: 

- ЮЗАО, 650 м от м. "Калужская". Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. 10 мин. до ТТК, 20 мин. до Садового кольца и аэропорта Внуково. - Площадь БЦ 125 тыс. кв. м - Стильные лобби - Удобная система навигации - Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места); велопаркинг 

- Профессиональная управляющая компания 

- Круглосуточный график работы 

- Пропускная система 

- Победитель премий European Property Awards и CRE Awards Концепция бизнес-центра NEO GEO - "город в городе" позволяет решать задачи сотрудников и гостей бизнес-центра, не выходя за его пределы. 

В бизнес-центре работает большая столовая; более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.

В бизнес-центре запроектированы 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга. В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт. В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.