Офис, 1095.8 м2, на продажу в Москве, Большая Юшуньская улица, 1Астр2

Код лота: РАД-301321 
Продается нежилое помещение в административном здании по адресу: Большая Юшуньская улица, дом 7, помещение 1.    Помещение площадью 1 095,8 кв. м расположено на 2 этаже нежилого здания 1980 года постройки. Фундамент здания железобетонный, стены и перегородки: блочные; перекрытия - ж/б сборные; крыша комбинированная.    Помещение с отделкой, состояние отделки хорошее: стены: штукатурка, окраска по штукатурке, побелка, обои и стеновые панели, потолки - подвесные, окрашенные; полы - плитка керамическая. В наличии все городские инженерные коммуникации.    Помещение находится в собственности. Кадастровый номер 77:06:0005016:3464.    Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:  Локация: помещение расположено в небольшом отдельно стоящем здании с прилегающей бесплатной парковкой рядом с жилой застройкой. Здание расположено на первой линии Большой Юшуньской улицы и хорошо просматривается.  Транспортная доступность: 800 метров от станции метро «Каховская» и 400 метров до Балаклавского    проспекта.   В настоящий момент ставка аренды в данной локации составляет от 12 000 за кв. м в год до 18 000 руб. за кв. м в год.    Срок окупаемости актива по начальной цене составляет менее 6 лет.