Офис, 3013.2 м2, на продажу в Москве

Уважаемые инвесторы и партнеры!

Предлагается в продажу бизнес-центр класса Б с якорным Арендатором!

Окупаемость объекта - 8,3 лет
Доходность - 12,04%

Бизнес-центр представляет собой 5-этажное здание общей площадью 3013,2 кв.м.

Объект расположен в шаговой доступности от станции метро Отрадное, в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью.

1-й этаж занимает якорный арендатор супермаркет "Верный" с ежемесячной АП 900 000 рублей (вкл. НДС).

На остальных этажах расположились другие арендаторы (салон красоты, студия растяжки, студия наращивания ресниц, представительство корейской компании, ветеринарная клиника).

На сегодняшний день сдано 60% от всей площади БЦ.

Текущий арендный поток 1 750 000 руб. с НДС
Потенциальный МАП к маю 2022 года - 2 767 443 руб. с НДС

Технические характеристики:
Выделенная электрическая мощность - 55 кВт;
Парковка - собственная, 12 м/м;
Подведены все центральные коммуникации.
На объекте работает круглосуточная охрана!

Здание оснащено центральными инженерными системами, есть 2 лифта, паркинг на 12 м/м на прилегающей территории (в собственности).

Офисные помещения оборудованы вентиляцией и центральным кондиционированием, поэтому во всех помещениях поддерживается наиболее комфортный температурный режим.

Работает противопожарная система и охранное оборудование, налажен пропускной режим.

Звоните, будем рады ответить на все вопросы в любое удобное для вас время!