Офис, 140.2 м2, на продажу в Москве, Гороховский переулок, 12

Клубный дом «Гороховский 12» представляет собой
современное и стильное архитектурное решение.
Панорамное остекление, фасад из декоративных панелей
гармонично воплощают жилую и деловую
составляющую дома, а также обеспечивают
максимальный комфорт и удобство всех проживающих.
Высокотехнологичное семиэтажное здание имеет 72
апартамента свободной планировки, одноуровневый
подземный паркинг и коммерческие площади на первом
этаже.

▪ Клубный дом относится к премиум-классу и включает в
себя:
▪ 1 этаж: входная группа, лобби
▪ Коммерческое помещение 1 этаже 140,2 м2
▪ 72 апартамента
▪ Подземный одноуровневый паркинг

▪ Дом построен и введен в эксплуатацию
• Общая площадь: 140, 2 м2.
• Стоимость: 67 997 000 руб. (включая НДС 20%)
• Стоимость 1 м2 – 485 000 руб. (включая НДС 20%)
• Помещение с дизайнерской отделкой.
• Высота потолков: 4 м.
• Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция,
центральное кондиционирование.
• 1 отдельный вход с улицы.
• Помещение продается с готовым арендным бизнесом:
✓ Арендатор – проектное бюро.
✓ Арендная ставка – 30 468 руб. за 1 м2 в год (включая НДС
20%)
✓ Срок аренды – до января 2024г.
✓ Договор ежегодно продлевается.
✓ Эксплуатационные расходы в размере 124 руб. за 1 м2 в
месяц, оплачиваются арендатором.
✓ Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.
Дизайнерская отделка помещения - 140,2 м2