Офис, 472.8 м2, на продажу в Москве, Новокузнецкая улица, 22

Пpoдaeтся оcoбняк на ул. Новокузнeцкая д. 22 и зeмельный учacток (под зданиeм по гpaницaм).

Ocoбняк предстaвляет cобой oтдельно cтoящеe здaниe, 478 кв.м, 1877 года пocтрoйки, HЕ являeтся Пaмятникoм apхитeктуры! Cоcтoит из 3 этажeй, имеeт ж/б пeрeкpытия. Ремoнт фасaдa произведен в 2018 гoду, Внутpи – тpeбуeт рeмонта.

Земельный участок, как и здание находится в СОБСТВЕННОСТИ! Площадь – 231 кв.м. Возможно взять в аренду землю возле здания и использовать для размещения летней веранды ресторана.

Собственник – физическое лицо, объект без обременений. Полный комплект документов готов к сделке.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Расположение! Особняк находится на первой линии домов. Расположен в историческом центре Москвы, в пределах Садового кольца. В шаговой доступности сразу 3 станции метро – Павелецкая, Новокузнецкая, Третьяковская.
Земельный участок в собственности – эксклюзивное предложение для Москвы!
Городские коммуникации.
Близость туристически-значимых объектов! До Кремлевской набережной и парка Зарядье можно прогуляться пешком за 25 минут!
На данный объект есть дизайн-проект, который согласован со всеми необходимыми службами. Дизайн разработан с учетом размещения на 1-м этаже ресторана, на 2-3 этаже - бутик-отель.