Офис, 8042 м2, на продажу в Москве, Большая Черёмушкинская улица, 25с97

Нежилое административное здание, общей площадью 8 042 м2.
Всего 5 этажей (1 этаж - склады).
Коридорно-кабинетная система.
2 лифта (грузовой и пассажирский).
Земельный участок 0,8 ГА - в собственности (ВРИ - деловое управление, склады, коммунальное обслуживание).
90% помещений сданы в аренду (краткосрочные договоры).
Низкая кадастровая стоимость здания и ЗУ.
Прямые договоры на городские услуги (вода отопление электричество).
Электричество - 510 кВт.
Тепловая нагрузка - 0,179Гкал/час.
Есть проект реконструкции на 13 500 м2. (в границах существующего здания).
Так же, ведется активный диалог с городом, по варианту нового строительства на земельном участке.

Ориентировочный ТЭП проектируемого объекта:
площадь участка 0,8033 ГА.
площадь застройки 2500 м2.
плотность застройки 50 000 м2/ГА.
процент настроенности территории 31%.
верхняя отметка 70 м.
ориентировочная суммарная поэтажная площадь поэтажной части объекта (в габаритах наружных стен) 40 165 м2.
Общая площадь здания:
Наземная 30 123 м2
Подземная 11 000 м2
Всего 41 123 м2