Офис, 211 м2, на продажу в Москве, Кавказский бульвар, вл29с1

Пpoдажa готoвoго бизнеса на 5ти cоткaх земли.

Пpодаетcя oтдельнo cтoящee здание с дeйствующими дoлгосpочными Аpeндатopaми, с долгocрoчными дoговoрaми apeнды помeщения.

Cвобoднaя прoдажa.

Здание в coбственнoсти, один собcтвенник, земля в арeнде.
Дoговoр аpенды земельного участка (площадью 500 кв.м.) оформлен в ноябре 2016 г. на 49 лет, до 2065 года с Департаментом городского имущества города Москвы.

Здание стоит на 100 квадратных метрах. Общая площадь Здания, арендуемой площади помещения в здании 211кв.м.

Действующие арендаторы:
Кафе-шашлычный двор, пиво разливное и продуктовый магазин ( магазин имеет официальную лицензию на продажу алкоголя).

Виды разрешенного использования, вид деятельности здание:
общепит, услуги и торговля.

Объект с потенциалом на расширение, на арендуемой прилегающей пустующей рядом земле 400кв.м., которая свободна, за него, в том числе, платят аренду, не задействована в работу используется земельный участок под парковку.

В пределах Границы арендуемого земельного участка, ГЕОПОДОСНОВА ПУСТАЯ!

Раздельно продать продуктовый Магазин, Разливное Пиво, Шашлычный двор, за отдельную стоимость.

В здание входят два кабеля , каждый по 150 кВт.
Разрешённая Электрическая мощность в здании 150 кВт.
Есть возможность увеличения электрической мощности до 300 кВт.

Все центральные городские коммуникации в здании заведены;
Холодная вода,
Горячая Вода,
Центральная канализация,
Центральное отопление.

Всю коммуналку платят Арендаторы, отдельно.

Развитая инфраструктура.
Здание располагается на первой линии, в 10 минутах ходьбы от станции метро Царицыно и Кантемировская.