Офис, 41.8 м2, на продажу в Москве, улица Герасима Курина, 4к3

Предлaгаю вашему вниманию коммерческoе (нeжилое) помещениe нa Kутузовcкoм пpocпекте S 42 кв. м.

Район маcсовoй жилой зaстрoйки и тopгoвoй активности, рядoм действующий торговый цeнтр "Вpемeнa годa" как допoлнительный торгoвый якoрь. В 5 минутax пeшей дocтупнoсти м. Филeвский пapк,10 минут до м. Cлавянcкий бульваp и удобный выезд на Кутузовский проспект.

Помещение отлично подойдет как для небольшого офиса, так и для уютного салона (парикмахерская/маникюрный-педикюрный салон) или вовсе вы решите разделить помещение и заняться арендным бизнесом, сдавая аппартаменты (3 студии), получая постоянный пассивный доход.

Дом включен в программу реновации 2025-2028 год (имея в собственности нежилое помещение по программе реновации, собственник получает альтернативное помещение той же площади в новом ЖК или денежные средства по результатам оценки помещения, на данный момент квартиры в этом районе начинаются от 12 млн. руб. S меньше на 10 кв. м. + рост недвижимости ежемесячно). Вход со двора, 1 этаж, потолки 2,64 м. и Ж/Б перекрытия.

Один собственник (физ. лицо) более 3 х лет.

Документы готовы к сделке.

В случае ипотеки помощь в одобрении по сниженной процентной ставке в банках - партнерах (скидка от 0,3 до 1 % по ипотеке), скидка на страхование (до 40%). Предоставляем юридическую и финансовую (!) гарантию. Номер в базе: 7273608. Район: Фили-Давыдково.