Офис, 83 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 106

Площадь объекта 83 м2. ⚡️Электричество 15кВт. Доход с объекта 577,5 т.р./мес.

Продается помещение на 1 этаже с одним арендатором (Совкомбанк). Дом 12-этажный.

Помещение в прямой видимости и в 60 метрах от входа в метро Домодедовская. Высокая плотность жилого массива за домом(Орехово-Борисово северное) и торгового квартала напротив(многочисленные ТЦ и АТЦ), множество автобусных остановок. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличные рекламные возможности - панорамные витрины выходят на Каширское шоссе и на вход в метро.

Плюсы объекта:

✔️ Арендатор оплачивает коммуналку – нет дополнительных расходов на собственнике.

✔️ Низкая конкуренция у арендатора – снижает риск съезда.

✔️ Хорошая окупаемость – для Москвы такое редкость.

✔️ Рядом метро – источник интенсивного трафика для арендатора.

✔️ Долгосрочный договор аренды - говорит о серьезных намерениях арендатора

Итог: хороший объект прямо у метро, на интенсивном трафике с отличными рекламными возможностями, долгосрочным договором аренды с надежным арендатором - банком и с хорошей окупаемостью.

Доходность*: 9,09%

Окупаемость*: 11 лет

*без учёта расходов

Звоните. Евгений.

сетевой арендатор, помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость.