Офис, 68.1 м2, на продажу в Москве, Строгинский бульвар, 7к1

Код лота: РАД-302813 
Коммерческое помещение 68,1 кв. м в Строгино Адрес: Москва, СЗАО, район Строгино, Строгинский бульвар, дом 7, корп. 1.  Продаётся помещение под стрит-ритейл/ торговлю, с отдельным входом, расположенное на первой линии Строгинского бульвара в жилом 12-этажном панельном доме (серии П-30) 1980 года постройки.  Помещение площадью 68,1 кв. м расположено на первом этаже дома. В помещении выполнено витринное остекление. Высота потолков  2,7 м. Вход в помещение в фасаде здания. Помещение хорошо просматривается.    Коммуникации центральные: водоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализация, отопление.   Вид права: помещение оформлено в собственность.  Кадастровый номер: 77:08:0008005:4786.  Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:  Локация: Объект расположен в Строгино  одном из наиболее платёжеспособных спальных районов Москвы, с наблюдаемым дефицитом коммерческих помещений. Находится в 100 метрах от станции метро «Строгино».   Оптимальное использование помещения: магазин у дома, парикмахерская, пункт выдачи товаров, аптека.  Площадь и состояние помещения: площадь Объекта позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Помещение продается с отделкой, требующей косметического ремонта.     Значимый пешеходный трафик.  Начальная цена значительно ниже рыночной, высокий инвестиционный потенциал покупки. В настоящее время помещение сдается по краткосрочному договору аренды, используется в качестве парикмахерской. Текущая ставка аренды за такого рода помещения в данной локации составляет около 42 000 руб. за кв. м в год.