Офис, 35.1 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 35,1 кв.м. Предложение от собственника! Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения. В офисе дизайнерский ремонт + долгосрочный договор аренды. Арендатор — агентство недвижимости. После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход! Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков). Земельный участок — в собственности! Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест. Бизнес-кампус - часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Технические характеристики: - Площадь 35,1 м2, 3 этаж - Дизайнерский ремонт - Отличная инсоляция - Высота потолков 3,5 метра - Круглосуточный доступ - Профессиональная УК на объекте Экономические показатели: МАП — 51 000 руб. Доходность — 12 %