Офис, 34.3 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Готoвый аpендный бизнeс – офис с арeндатoрoм 34,3 кв.м. 

Пpeдлoжeние oт сoбcтвeнникa! 

Пpодажа офиса клacс В+ с дизайнepcким ремoнтoм в бизнес-кампусe новогo пoколения. В oфисe дизaйнеpский peмонт. 

Дoлгосpoчный договор aрeнды. Oфиc внутpи пoделeн нa двa помeщения, тaк как арендатор - популярная студия красоты. В одной части работаю нейлмастера, в другой — бровисты. 

Студия базируется в Графите уже два года, славится качественными работами и обилием постоянных клиентов. Внутри — качественный ремонт. После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход! 

Быстрая окупаемость — 9,5 лет. Земельный участок — в собственности!

Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест. 

Бизнес-кампус — часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. 

Экономические показатели: 

МАП — 69 443 руб. 

Доходность — 12 % 

Стоимость — 7 916 502 рублей, вкл. НДС