Офис, 27.4 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Готовый арендный бизнес – офис с арендатором 27,4 кв.м. Предложение от собственника! Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения. В офисе дизайнерский ремонт. 

Долгосрочный договор аренды. После регистрации перехода права вы сразу начинаете получать стабильный доход! Быстрая окупаемость — 9,5 лет. Земельный участок — в собственности!

Технические характеристики: 

- Площадь 27,4 м2, 1 этаж 

- Дизайнерский ремонт 

- Отличная инсоляция 

- Высота потолков 3,5 метра 

- Круглосуточный доступ 

- Профессиональная УК на объекте 

Экономические показатели: 

МАП — 42 000 руб. 

Доходность — 12 % 

Стоимость — 4 788 000 рублей, вкл. НДС

Офис располагается на первом этаже в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест. 

Бизнес-кампус — часть Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.