Офис, 45 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Помещение с арендатором рестораном Space Kebab — готовый арендный бизнес площадью 49 кв.м. Предложение от собственника! Помещение формата на Торговом бульваре, 3 мин. от метро и мцк. 

Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности! 

Технические показатели: - Площадь 49 м2, 1-й этаж, отдельный вход + выход и окно приема-выдачи заказов на фудхолл - витрина 6 метров - 1-ая линия, вечерняя сторона - Приточно-вытяжная вентиляция - Высота потолков от 4.5 метров - Круглосуточный доступ - Круглосуточная охрана - Две вывески: на фасаде и на фудхолле Экономические показатели: Арендатор — SPACE KEBAB МАП — 250 000 руб. Стоимость — 28 500 000 рублей с НДС.

Помещение арендует Space Kebab. Популярное заведение с ближневосточной кухней в ВАО, ради которой известные люди приезжают есть донер: стендап комики, рэперы, спортсмены и другие. На объекте с 2019 года. Стильный дизайн, дорогостоящий ремонт, размещенные произведения искусства, уникальное меню, отличные повара и отзывчивый персонал заслужили любовь посетителей. Все фотографии – реальные. 

Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.