Офис, 166.5 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Офис – 166,5 кв.м. Предложение от собственника! Арендатор — служба такси. 

Продажа офиса класс B+ с дизайнерским ремонтом в бизнес-кампусе нового поколения. 

Быстрая окупаемость — 9,5 лет. Земельный участок — в собственности! 

Технические характеристики: 

- Площадь 166,5 м2, 3 этаж 

- Дизайнерский ремонт 

- Отличная инсоляция 

- Высота потолков 5,6 метров

- Круглосуточный доступ 

- Круглосуточная охрана 

Экономические показатели: 

МАП — 245 000 руб. 

Доходность — 12 % 

Стоимость — 27 930 000 рублей, вкл. НДС. 

Офис располагается в комфортабельном бизнес-кампусе Графит: переговорные комнаты, премиальный ресепшн, кухня, зал для фитнеса, душевые, боксы для хранения вещей. 2 мин. от метро и мцк, наличие парковочных мест. 

Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.