Офис, 1594.4 м2, на продажу в Москве, улица Генерала Тюленева, 4Ас1

Предложение на продажу № 36324.

Предлагаем Вашему вниманию - нежилое двухэтажное здание у выхода со станции метро "Улица Генерала Тюленева" (открытие в 2023 г.). Объект расположен по адресу - ул. Генерала Тюленева, д. 4А, стр.1. Площадь здания - 1 594,4 кв.м. ЗУ площадью 2 640 кв.м в аренде до 2065 г. Здание двухэтажное, отдельностоящее. Конструктив - сетка колонн. Все коммуникации центральные. Подведено магистральное газоснабжение. Договоры со сбытовыми организациями прямые.

. 

. Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную к эксплуатации кровлю. Разработана концепция переустройства объекта. Все помещения в здании сданы в аренду по краткосрочным договорам. Суммарная ежемесячная прибыль составляет - 1 769 001 руб. На прилегающей к зданию территории расположена парковка для автомобилей. Рядом с объектом находятся супермаркет "Лента", аптека "Планета здоровья", хозяйственный магазин. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой.

Этажи с -1 по 2.

Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 10 меc. Доходность: 8.45%. Доходность: 8.45%. Присутствует арендатор: Множество разных.

Без комиссии.