Офис, 202 м2, на продажу в Москве, Сытинский тупик, 1с4

Лучшее предложение в ЦАО. Продажа двух-уровневого помещения, текущая отделка и использование - офисное.

Планировка: первый этаж (132м2) - 2 зала; 3 отдельных кабинета; 1 санузел. Подвал (70м2) - 1 зал; 1 санузел; 1 комната с джакузи, сауной, купелью и душем, а также своей прихожей; 1 кладовая (в фотоматериалах представлен план помещения).

Помещение располагается в густонаселенном Пресненском районе Москвы. Вход в офис располагается через подъезд, с перовой линии, на первом этаже. Окна выходят как во двор, так и на улицу. Улица тихая - напротив бизнес центр. Внутренняя инфраструктура локации представлена торговыми площадями и чрезвычайно плотной жилой застройкой, рядом находятся клиники, чуть дальше кафе и салоны красоты. Парковка стихийная, а также закрытая внутри двора.

Помещение отделано мрамором, состояние ремонта очень хорошее (возможно частично в некоторых зонах понадобится легкий косметический ремонт). Отделка с ориентацией на арендный бизнес – офис, например. Ранее тут находился офис, однако помещение оформлено как «жилая» недвижимость.

Все городские инженерные коммуникации присутствуют. Бывшим собственником был сделан качественный ремонт.

Видео помещения по запросу.

В рамках 127 Федерального Закона (торги по банкротству) реализуется помещение, согласно процедуре публичное предложение (равномерное снижении цены). Расположено по адресу: Москва, Сытинский тупик, 1с4.

Этапы Публичного Предложения:

с 05.07.2022 цена составит 60 000 000;

с 08.07.2022 цена составит 54 000 000;

с 11.07.2022 цена составит 47 000 000;

с 14.07.2022 цена составит 41 000 000.

Наша команда сопровождает интересантов на любых стадиях реализации имущества в рамках 127 ФЗ.

Мы предлагаем:

Комплексное сопровождение участия в торгах. Поиск объектов, участие в торгах, регистрация имущества.

Инвестиционный анализ. Детальная оценка рыночной стоимости объектов коммерческой или жилой недвижимости с приложениями, в которых указаны все аналитические материалы. Мы ежедневно мониторим ситуацию на рынке, пользуясь методами статистического и математического моделирования для повышения объективности результатов расчетов. Наша команда опирается исключительно на актуальную рыночную информацию. Каждый объект недвижимости дополнительно оценивается штатным экспертом.

Юридический анализ. Комплексная оценка всевозможных рисков приобретения и владения конкретного объекта коммерческой или жилой недвижимости. Выявление всевозможных проблем и пути их решения. Выделение преимуществ и недостатков юридического характера. Установка сроков снятия выявленных ограничений. Проверка помещения на предмет возможности получения алкогольной лицензии, медицинской лицензии.

Анализ наилучшего использования (Best Use). Используя наработанную базу с контактами первых лиц отделов развития ведущих сетевых арендаторов России, мы получаем предварительные условия договоров аренды на помещения, которые находятся на этапе реализации. Только для коммерческой недвижимости.

Исполнитель объявления: Ковалева Татьяна

ГК Global Invest Solutions