Офис, 432 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

ОТ СОБСТВЕННИКА ТЦ! ЦЕНА С НДС!

Продажа арендного бизнеса с двумя брендовыми арендаторами: 

1й Арендатор - Сетевая студия танцев с большой клиентской базой и популярным брендом. Арендатор сделал дорогой ремонт залов и комнат переодевания. 

2й Арендатор - VR клуб. На объекте 4й год, имеет стабильную клиентскую базу и активно развивается. 

Оба арендатора не имеют конкуренции в ближайшем окружении, что является гарантией того что они будут долго на объекте. 

Предложение с высоким инвестиционным потенциалом, который объясняется:

- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.  

- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток. 

- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.  

Экономические показатели: 

- Окупаемость 8 лет. индексация по договору 7% в год.

- Доходность: 12% годовых  

Технические характеристики помещения: 

- S  432 м2

- Все инженерные коммуникации   

- Панорамное остекление   

- Эл. мощность  35 кВт  

-  Высота потолков  4,5 м   

- Современный дизайн   

- Приточно-вытяжная вентиляция   

- Доступ 24/7  

-  Круглосуточная охрана   

- Профессиональная управляющая компания 

При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Звоните!"

Назначение

Студия танцев, шоурум, стрит ритейл, арендный бизнес, услуги