Описание
Код лота: РАД-302282
Продается офисный блок/офисное помещение свободного назначения, расположенное в 7-этажном нежилом офисном здании 2005 года постройки на 4-м и 5-м этажах. Помещение занимает два этажа (4 этаж 139,9 кв. м; 5 этаж 98 кв. м). Общая площадь: 239,7 кв. м, полезная площадь: 191,7 кв. м. Кадастровый номер: 77:01:0001069:4916. В помещении выполнена отделка (в удовлетворительном состоянии), установлена система кондиционирования (сплит-система), система пожаротушения. Помещения расположено в бизнес-центре класса «В». Бизнес-центр располагает подземным паркингом на 22 машиноместа и охраняемой автостоянкой. В здании действует пропускная система, установлены турникеты с системой контроля доступа. Техническое оснащение офисного центра соответствует его классу: два скоростных лифта, централизованные климатические системы, противопожарная автоматика, видеонаблюдение. На 1 этаже работает служба ресепшн, в инфраструктуру бизнес-центра входит кафе, отделение банка и конференц-зал. Помещение находится в собственности. Обременения: аренда (в том числе, субаренда), срок, на который установлено ограничение: с 05.09.2019 на 5 лет. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Расположение и транспортная доступность: центр Москвы, выезд на Бульварное кольцо, Тверскую и Моховую улицы в полукилометре от бизнес-центра. Подъехать к нему можно также по Елисеевскому, Леонтьевскому и Брюсову переулкам. В пешей доступности (пятнадцать минут) находятся станции метрополитена: «Охотный ряд», «Тверская», «Пушкинская», «Арбатская». Окружение: коммерческая, офисная, жилая (элитного класса) и торговая инфраструктура. Помещение имеет небольшую площадь и готовую отделку, требующую небольшого косметического ремонта. В настоящий момент помещение сдано в аренду на 5 лет (до 05.09.2024 года), денежный поток на уровне 3 530 780 рублей в год, текущая ставка аренды 14 730 руб. за кв. м в год.
