Офис, 1847.4 м2, на продажу в Москве, Николоямская улица, 49с1

Лот: 91296.  Екатерина.  Предлагается к продаже пятиэтажный особняк в районе Таганки. Кирпичный особняк 1890 года постройки, в 2000-х годах была проведена реконструкция здания - не является памятником архитектуры. Общая площадь здания - 1847,4 кв.м., площадь этажа составляет ориентировочно 310 м2.  Кабинетная планировка, возможна любая перепланировка (несущие только колонны). Высота потолков от 3,5 до 3,8 метров. Внутри выполнена отделка в офисном стиле. Для удобства сотрудников в здании установлен лифт. Помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам и приносят стабильный доход. Электричество: 2 отдельных кабеля (155 кВт) - 3 категория надежности. Подключены все центральные коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, канализация. Установлены система пожарной сигнализации и оповещения.  Существует проект реконструкции здания с различными вариантами дальнейшего использования (офисы, отдельный особняк, апартаменты). Здание находится на просторном огороженном участке площадью 1052 кв.м. с наземной парковкой для 20-22 автомобиля. Здание расположено рядом с набережной реки Яузы, Студией театрального искусства, Государственным музеем литературы. С верхних этажей особняка открывается красивый вид на старинные храмы и усадьбы XIX века. Удобный выезд на Садовое кольцо в 2-х минутах езды, на ТТК — в 7-ми минутах. До ближайших станций метро «Таганская», «Площадь Ильича» и «Марксистская» можно дойти за 15 минут.