Офис, 122.2 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Горящее предложение!!!

Готовый арендный бизнес 123,2 кв.м.

Цена с НДС!

Риелторам платим %

Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи.

Земельный участок в собственности!

Офисное помещение в здании Торгового бульвара, первая линия, вечерняя сторона, круглосуточный доступ, 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК.

Окупаемость — 9,5 лет.
Долгосрочный договор аренды.

ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК, огромный офисный массив и производственно-складской кластер.

Дальнейшее развитие обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Помещение с арендатором 

Технические показатели:

- Площадь 122,2 м2, отдельный вход

- Витринное остекление по всей длине помещения

- Все инженерные коммуникации, мокрая точка и приточно-вытяжная вентиляция

- 2 вывески на фасаде

- Высота потолков 4.5 м

- Круглосуточный доступ и охрана

Экономические показатели:

МАП - 183 000 руб., с НДС

ГАП - 2 196 000 руб.

Индексация по договору - 7,5%

Стоимость - 20 920 000 руб., с НДС.