Офис, 49 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект

Переуступка прав аренды ( ППА ) от департамента городского имущества до 2030г. С возможностью льготного выкупа. Нежилое помещение расположено на первом этаже жилого дома вход через подъезд. По факту отличная 2-х комнатная квартира. В культовом сталинском доме (возле которого даже встречали Гагарина, после его первого полёта в космос), в одном из лучших районов Москвы. До метро Университет 7минут пешком, в 2023 году, в 200метрах от подъезда открывается новая станция метро. Площадь помещения- 49м2 кв.м., свободное назначение. Можно рассматривать под офис, салон красоты, кофе с собой и тп. Во дворе всегда много парковочных мест. Очень низкая кадастровая стоимость 4 млн руб (подобная квартира в этом доме начинается от 17млн. р.). Оплачено 5 последних месяцев аренды, что входит в стоимость. Ежемесячный платёж дги 85тыс.руб. Помещение можно будет выкупить по 159 Фз в рассрочку на 7 лет без первоначального взноса по цене, ниже рыночной стоимости (по сути Ипотека без первоначального взноса, с супер низкой % ставкой). Выкупать помещение, можно с ноября 2024го года. Продажа осуществляется, путём смены единственного учредителя и директора ООО.