Офис, 24940.2 м2, на продажу в Москве, проспект Вернадского, 53

Код лота: 394BFA-3001-1616-1. Реализуется на торгах. 
Продается через торги Бизнес-центр класса В, расположенный на первой линии пр-та Вернадского (дом 53).  Бывшее здание гостиницы, реконструированное в офисное здание (1999-2004 г.). Здание было построено в 1969 году. Качественный офисный ремонт, качественная отделка. 16 этажей + подвал. Своя огороженная территория с наземной парковкой на 200 м/м.  Шаговая доступность до станции метро Проспект Вернадского (200-300 метров). Имущественный комплекс (далее  Актив) имеет потенциал редевелопмента в комплекс апартаментов (жильё). Также, возможно сохранение текущей офисной функции использования актива. Общая площадь здания около 25 000 кв.м. (GBA), арендопригодная около 16 500 кв.м. (GLA) в т.ч.:     34% от арендопригодной площади здания, что составляет около 5 584 кв.м. занимает собственник (АО «Стройгазмонтаж»)     сторонние арендаторы занимают 52% арендопригодной площади, что составляет 8 614 кв. м: 14 краткосрочных и 1 долгосрочный договор аренды, сроком до 28.02.2023     около 14% арендопригодной площади вакантны, что составляет 2 307 кв.м. Коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, электроэнергия, отопление. Выделенная эл. мощность: 2264,93 кВт.  Актив включает в себя: 1. Нежилое здание площадью общей площадью 24 940 кв. м. Вид права: собственность; Назначение: нежилое-офисное; Общая площадь здания - 24 940 кв.м. (100%); Полезная (арендопригодная) площадь - 16 479 кв.м. (66%); Кадастровый номер здания: 77:07:0013007:1198; Количество этажей, в том числе подземных этажей: 16, в том числе подземных 1; Внутренняя отделка  качественный офисный ремонт.  2. Земельный участок площадью 9 535 кв. м. Вид права: долгосрочная аренда сроком до 07.06.2067 для размещения офисных зданий.; Кадастровый номер участка: 77:07:0013007:23296.