Описание
Предлагаю к продаже функциональный меблированный офис с отделкой, полностью готовый к работе в Северном Административном Округе. Шикарное предложение в 400 метрах от метро Сокол, площадью 90 кв.м на 9-м этаже действующего бизнес-центра . Бизнес-центр (Ленинградский проспект, 80Г) имеет удобное расположение в деловом районе "Ленинградка" пересечение Ленинградского и Волоколамского шоссе (500 метров), что позволяет автомобилистам легко добраться до МКАД и центральных районов. Со всех сторон от промышленной зоны проходят оживленные автомагистрали: улицы Алабяна, Космонавта Волкова, Балтийская и другие. Возле здания есть вместительная платная наземная парковка. Пешая доступность от метро. Все остановки и автобусы в шаговой доступности. Бизнес-центр сочетают в себе в развитую инфраструктуру. Ленинградский проспект, 80Г- это кирпичное 10 этажное здание, 1961 года постройки. В 2008 году проводилась реконструкция офисного комплекса. Оборудовано качественными системами жизнеобеспечения (водоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, канализация, кондиционирования). Наличие всех необходимых телекоммуникаций (телефония, интернет). Здание регулярно обслуживается, заменены все инженерные системы, обновлен фасад здания, сделана внутренняя отделка всех общих помещений.Прилегающая территория огорожена и охраняется, а въезд закрыт шлагбаумом. В целях повышения безопасности предусмотрено видеонаблюдение, в том числе в ночное время. Высокие потолки, большие окна обеспечивает шикарные видовые характеристики и большое количество света.
Технические характеристики объекта: в составе блока имеются: приемная, переговорная комната( комната для проведения конференций), кабинет руководителя, 4 рабочих места, зона для кофе-брейка, санузел с душевой. Подключены все центральные городские коммуникации: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение. Лифт общего пользования на 6 человек.
Характеристика помещения: помещение светлое, просторное с большими окнами; стены окрашены; окна ПВХ; потолок подвесной типа «Армстронг»; напольное покрытие – современный линолеум; кондиционирование всех помещений (сплит системы и системы канального кондиционирования); огороженная территория, въезд по пропускам; круглосуточная наземная парковка рядом со зданием; система контроля доступа в здание по электронным пропускам с возможностью фиксации времени входа/выхода и формированием отчетов; здание оборудовано системой видеонаблюдения; проведены интернет и телефония (на выбор 5провайдеров).
Инфраструктура: на территории БЦ находится Московский финансово-промышленный университет «Синергия», колледж, работают туристические и рекламные агентства, банкомат Сбербанка, кафе-столовая, мини-маркет, кофейня, пиццерия, вендинговые аппараты, спортивный зал, две площадки для воркаута, типография, химчистка, в общей сложности более 20 организаций..
Наше предложение - ликвидное вложение средств. Офис в САО в 400 метрах от м.Сокол. Удобное транспортное расположение и доступность, комфортная планировка, хороший ремонт. Элитное окружение, высокая необходимость в коммерческих помещениях.
Прямая продажа от собственника, в собственности более 10 лет, быстрый выход на сделку. Добро пожаловать на просмотр.
