Офис, 190 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Объект 3485

ПРОДАЖА ОФИСНОГО БЛОКА  ПЛОЩАДЬЮ 190,9м2 КАК ГАБ инвестиционно-девелоперской компании. Прямой договор купли-продажи. Земельный участок в собственности. Окупаемость 9,3 лет. Просторное офисное помещение с отдельным входом в здании Центра городской культуры Графит, в 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. В самом центре арт-бизнес кластера, с развитой инфраструктурой и отличными логистическими возможностями. Помещение несколько лет арендует компания, занимающаяся девелопментом и инвестициями. Офис включает в себя опен-спейс, кабинет генерального директора, кабинет бухгалтерии, переговорную комнату, две мокрые точки. В офисе большие окна, много солнечного света; сделан хороший ремонт. Среди крупных известных проектов компании-арендатора креативные кварталы, бизнес-центры, торговые моллы, творческие пространства. Офис располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.В шаговой доступности густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК. Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Технические характеристики:- Площадь 190,9 м2, 2-й этаж- Отдельная входная группа со двора. Все инженерные коммуникации от города. Высота потолков 4,5 м. Круглосуточный доступ и охрана. Профессиональная УК на объекте Экономические показатели: МАП 286 350 руб., вкл. НДСГАП - 3 436 200 руб. Индексация 7 % Стоимость 31 956 600 рублей, вкл. НДС. Оперативный просмотр.