Офис, 2796 м2, на продажу в Москве, улица Академика Анохина, 2к7

Предлагается на продажу 3/4 нежилого, отдельно-стоящего здания (76.1% от общей площади), расположенное в районе «Тропарёво-Никулино» (ЮЗАО), в 9 минутах ходьбы от станции метро «Юго-Западная»
 
Общая площадь здания : 3 673.8 м²

Продаваемая площадь лота : 2 795.7 м²

Наземная : 2 795.7 м²

Арендуемая : 2 229.6 м²
 
1 этаж : 381.8 из 1 092.4 (высота потолков 300)

2 этаж : 1 164.4 (высота потолков 310)

3 этаж : 1 172.6 (высота потолков 310)

Надстройка: 76.9 (высота потолков 280)
 
Земельный участок : 4 048.0 м²

Площадь застройки : 1 343.0 м²

Вид права : аренда до 2068 года

ВРИ: земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7); земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17); Общественное управление (3.8); Деловое управление (4.1)
 
Финансовые показатели :

- Общая арендуемая площадь : 2 229.6 м²

- Сдано в аренду : 1 696.4 м²

- Вакантно : 80.4 м²

- Используется под собственные нужды без извлечения прибыли : 522.8 м²

- Текущий годовой арендный поток : 32.3 млн.

- Средняя ставка аренды : 18 773 руб. за м²/год

- Кол-во арендаторов : 40

- Потенциальный арендный поток при полной заполняемости : 44 млн.

- Запрашиваемые ставки аренды : от 12 000 до 26 000 руб. за м²/год (в зависимости от помещения)
 
Дополнительная информация :

- Год постройки : 2006

- Мощность электричества : 240 кВт

- Материал стен : из легкобетонных панелей

- Лифты : 2 шт. Sodimas Group

- Наземная парковка : 36 м/м

- Текущая плотная застройки ЗУ : 10 891 м²/Га

- Высокий, регулярный спрос на аренду помещений в этом здании.
 
В собственности г. Москва 23.9% здания :

Представляет собой независимый блок с отдельным входом общей площадью 878.1 м², из них :

тех. подполье : 167.5 м² (высота потолков 280)

1 этаж : 710.6 м² (высота потолков 300)
 


ID 36009