Офис, 1942 м2, на продажу в Москве, Андроньевская площадь, 4с1

Объект культурного наследия «Городская усадьба Лепехиных» (2 половина XVIII - конец XIX)
 
Комплекс расположен в Таганском районе (ЦАО), в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Римская" и в 10-ти минутах ходьбы от станции метро "Таганская", представляет собой единый ансамбль, состоящий из 3-х зданий зависимых друг от друга общей площадью 1941.8 м², расположен на 4-х земельных участках общей площадью 0.2215 Га, из них :
 
Строение 1 (1885 года постройки, 2 этажей) : 1368.6 м²

Строение 2 (1887 года постройки, 2 этажей) : 401.8 м²

Строение 3 (1900 года постройки, 1 этажей) : 171.4 м²
 
Функциональное назначение :

Строение 1 : офисно-административное

Строение 2 : гостиница-апартаменты

Строение 3 : руинировано, требуется реконструкция
 
Земельные участки : 2215 м² (вид права  аренда)

ВРИ (участков 1170 и 450 м²) : эксплуатации зданий историко-культурного назначения

ВРИ (участков 365 и 230 м²) : размещения коммерческих организаций, несвязанных с проживанием населения (1.2.7)
 
Полная реконструкция строение 1 и строения 2 завершена в 2016 году :

- Замена перекрытий на железобетон

- Полная замена кровли

- Реставрация фасадов

- Установлены современные качественные стеклопакеты

- Установлены системы вентиляции и кондиционирования

- Замена всех инженерных коммуникаций : водоснабжение, отопление, канализация, электричество

- Выполнена качественная отделка помещений : паркетные полы, лепнина на потолке и др.
 
Дополнительная информация :

- Наземная парковка : 20 м/м

- Мощность электричества : 150 кВт

- Заполняемость : строение 1 и строение 2 сдано в аренду моноарендатору
 
Схема сделки : 

- Только продажа комплекса целиком (раздельно не продается)

- Строение 1 (в собственности) : продажа юр. лица

- Строение 2 (в долгосрочной аренде у ДГИ) : ППА, продажа юр. лица

- Строение 3 (в долгосрочной аренде у ДГИ) : ППА, продажа юр. лица
 
Агентов просьба не беспокоить!
 


ID 53517