Офис, 1641 м2, на продажу в Москве, 3-я улица Ямского Поля, 32

ID: L2625
Продаются три автономных последовательных этажа (6, 7 и 8) совокупной площадью 1 641.3 кв.м в офисном здании класса «В» в непосредственной близости от ст.м. Белорусская (кольц. или рад.). 
Площади этажей: 6 этаж – 639.5 кв.м, 7 этаж – 500 кв.м, 8 этаж – 501.8 кв.м. В помещениях выполнена офисная отдела, организована коридорно-кабинетная планировка. На каждом этаже есть зона с/у и две раздельные лифтовые группы с доступом с 1-го этажа (удобно в случае деления этажей на двух пользователей). Очень светлые офисы за счет больших окон по всему периметру этажа и неглубоких помещений. 7-8 этажи свободны и готовы для использования, 6 этаж может быть освобожден 31.10.2021 согласно условиям действующего договора аренды. 
К данному имуществу относится доля в собственности в местах общего пользования (МОП), которая в натуральной величине составляет 205.9 кв.м (котельная, входная группа здания, лифтовые площадки, лестничные марши, технические помещения). 
Проект подойдет идеально как для конечного пользователя, так и для инвестора, желающего получить прибыль. Звоните, расскажем подробнее о возможных стратегиях реализации и достижимой доходности. 
Цена продажи: 270 000 000 руб, вкл. НДС 20%. В пересчете на совокупную площадь 1 847.2 кв.м (с учетом МОП) - 146 167 руб/кв.м, вкл. НДС. Схема сделки: договор купли-продажи объекта недвижимости, вся сумма по договору. Помещения в собственности с ноября 2019 г.
Здание по классификации бизнес-центров соответствует классу «B». Имеется независимая входная группа. Офисное здание построено в 2004 году, имеет подземную и наземную парковку, оснащено центральной системой кондиционирования и вентиляции. Выделенная эл.мощность – 151 кВт.