Офис, 1600 м2, на продажу в Москве, Азовская улица, 35к3

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Готовый арендный бизнес. Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 2-х этажное офисное здание с цоколем, класса В, построенное по индивидуальному проекту в районе Зюзино ЮЗАО Москвы. Это благоустроенный и зеленый район с отлично развитой транспортной сетью и инфраструктурой. В пяти минутах пешком от ст. метро Севастопольская и Каховская. По Черноморскому бульвару можно выехать на Симферопольский бульвар (1,6 км), на Варшавское шоссе (2,6 км) или, минуя Балаклавский проспект и ул. Обручева, на Профсоюзную улицу (5 км). Расстояние до ТТК 8 км, до Садового кольца 12 км, до МКАД 10 км. Привлекательное внешне здание Г-образной формы с рельефным двухцветным оштукатуренным фасадом и изящными входными группами. Имеет благоустроенный двор и окружено зеленью близлежащих жилых кварталов. Общая площадь строения с цоколем 1600 кв. м. Потолки от 2.7 метра. Планировка помещений коридорно-кабинетная. Здание круглосуточно охраняется, установлены камеры наблюдения. На территории предусмотрена парковка на 40 м/м. Офисы оборудованы кондиционерами и сигнализацией, работает приточно-вытяжная вентиляция. В аренду предлагаются отдельные офисы и блоки из нескольких комнат. Во всех помещениях выполнена стандартная офисная отделка. МАП 1 800 000, ежегодная индексация 7%. Стабильные постоянные арендаторы занимают 80% здания даже в кризис Земля в аренде у города на 49 лет, начиная с 2013 года. Здание в собственности. УСН. ИФНС 27. Имеется готовый проект на возведение 3-го этажа, реализация которого позволит значительно сократить срок окупаемости. Звоните, оперативно организуем просмотр здания в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. Достойный бонус агенту. Конечная стоимость обсуждается после просмотра объекта