Офис, 359.5 м2, на продажу в Москве, 1-я Новокузьминская улица, 21к2

Предлагаем в продажу торговое помещение 359,5 м2 на ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2, м. Рязанский проспект. Объект находится в 1-ой линии домов в жилом густонаселенном районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, отличной транспортной доступностью.

Описание:

- Объект - торговое помещение свободного назначения;
- Открытая планировка, перекрытия - ж/б;
- Отделка: под чистовую;
- Возможное назначение:

- торговое помещение,
- магазин,
- аптека,
- салон красоты,
- офис продаж,
- медицинский центр,
- кофейня.

- Парковка: стихийная снаружи.

Рекламный потенциал:

- Прямая видимость от метро;
- Витринное остекление;
- Хорошая транспортная доступность.

Расположение:

- ул 1-я Новокузьминская, д. 21к2 - Рязанский р-он, ЮВАО - 1-ая линия домов в густонаселенном жилом районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечит постоянный поток клиентов.
- м. "Рязанский проспект" - непосредственное расположение.
- СВХ - 890 м;
- Ж/Д "Вешняки" - 890 м;
- МКАД - 2,75 км.

Коммуникации:

- Все центральные коммуникации проведены;
- Эл. мощность: достаточная для любого вида деятельности, возможно увеличение (по запросу).

В локации расположены:

- ЖК "Микрорайон Квартал 126", "Дом на Новокузьминской";
- Финансовый университет при Правительстве РФ.

Инвестиционная привлекательность:

- Стоимость объекта - 138 600 000 р.
- МАП - 110 000 000 р., ГАП - 13 200 000 р.
- Схема сделки - Договор Купли-Продажи Недвижимости (ДКПН)