Описание
Нежилое помещение под любой вид деятельности с отдельным входом, общая площадь 195 м2. В районе Северное Чертаново проживает 111 115 чел. (2021 г.). На территории района (в границах улиц Балаклавский проспект и Варшавское шоссе) работает только один нотариус. Помещение идеально подходит для размещение конторы нотариуса.В шаговой доступности от помещения 3-5 минут проживает более 20 тысяч человек. В зоне 10-15 минут пешком, проживает более 70 тысяч человек.
Основные характеристики помещения:
• 2 этаж жилого дома
• 1-ом этаже можно сделать шоу-рум
• площадь помещения 195 м2
Платим вознаграждение агентам по недвижимости.
Помещение расположено в жилом доме, на 1-ой линии Проектируемого проезда, крупного спального массива Чертаново, микрорайон Северное Чертаново, расположение обеспечивает стабильный пешеходный трафик. Общее количество жителей квартала более 20 000 человек.
Инфраструктура:
• Метро 10 минут ходьбы
• Рядом большой лесной массив
• Школа, большой торговый центр, магазины.
Кабинетная планировка, возможно, сделать open space. Для начала работы требуется небольшой косметический ремонт.
На 1-ом, этаже, возможно, разместить шоу-рум с продукцией (мебель, оборудование, строительные материалы). Или организовать индивидуальное хранение вещей, формата selfstorage или хранение шин. Для этого поможем заключить договор аренды земельного участка.
В каждом помещении (см. БТИ план на фото) есть стояк, возможно, организовать мокрые точки, для организации арендного жилья, сдачу в аренду под квартиры-студии. Интернет есть Ростелеком, есть оборудование. Вентиляция естественная. Коммунальные платежи в месяц около 10 тыс. руб. В помещении есть мебель.
Возможно, докупить второе помещение рядом 230 кв.м. Можно полностью сдать в субаренду.
Помещение в собственности, ДКП зарегистрирован. Платится ежемесячный выкуп ДГИ. По сути покупатель получает помещение с «ипотекой» со ставкой 1/3 рефинансирования (на сегодня это ставка 2.5%).
Ежемесячный минимальный платёж городу по выкупу 258 тысяч рублей.Ежемесячный минимальный платёж городу по выкупу 258 тысяч рублей. (Новый собственник должен платить городу Москва 258 тысяч рублей в месяц, пока погасит цену выкупа 21,7 млн.) Договор подписан. Цена переуступки права выкупа 6 500 000 миллионов.
Торг уместен. Помещение свободно от арендаторов. Собственность зарегистрирована, оформление прав на ваше юридическое лицо или ИП путем переуступки права.
Звоните/пишите ответим на все вопросы.
