Офис, 1594.4 м2, на 1 этаже в отдельно стоящем здании на продажу по цене 250000000 руб. в Москве, улица Генерала Тюленева, 4Ас3

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 4

Общая информация

Общая площадь 1594.4 м²

Высота потолков 3.6 м

Этаж / Этажность 1 / 2

Тип здания отдельностоящее здание

Вход отдельный

ЦЕНА

250 000 000 

156 800 /м²

Рассчитать ипотеку

Генриета

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

В продажу предлагается отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание площадью 1 594,4 м2.

Описание:

Площадь здания - 1594,4м2:

- Подвал - 474 м2, потолки - 2,8 м.;
- 1 этаж - 570,3 м2, потолки - 3,6 м2;
- 2 этаж - 499,6 м2, потолки - 3,6 м2.

- Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную для эксплуатации кровли.
- ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31 октября 2065 г.
- Разработана концепция переустройства здания.
- Собственная парковка на прилегающей территории.

Расположение:

- Собственная парковка на прилегающей территории - здание расположено в густонаселенном спальном районе, - соседние помещения занимают - супермаркет "Лента", аптека "Планета Здоровья", хоз.магазин и др.
- Центральный вход расположен в 20 метрах от входа на станцию метро "Улица Генерала Тюленева" (открытие станции запланировано на 2023 г.)

Коммуникации:

- Все коммуникации центральные (электричество, вода, газ, канализация) - прямые договоры со сбытовыми организациями

Инвестиционная привлекательность:

- 100% здания сдано в аренду по краткосрочным договорам.
- МАП составляет - 1 769 001 руб., ГАП - 21 228 012 руб.
- Доходность: 8,49% без учета индексации;
- Окупаемость: 11,78 лет без учета индексации
- Форма сделки - продажа 100% долей в ООО

Дополнительные удобства

Электричество

Водоснабжение

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Офис, 1594.4 м2, на продажу в Москве, улица Генерала Тюленева, 4Ас3