Офис, 4219 м2, на продажу в Москве, улица Ленинская Слобода, 19

Лот: 87639.   К продаже предлагается арендный бизнес - офисный блок общей площадью 4219 кв.м. в современном бизнес-центре класса В+ "Омега Плаза". Офис расположен на 2-м этаже, смешанная планировка, сделана офисная отделкой. Площадь 3 279 кв.м сдана в аренду, занимает один Арендатор. Свободные помещения составляют 4% от общей площади. Арендный поток от аренды составляет 843 800 000 руб/мес. Коммунальные платежи компенсирует Арендатор на основании выставленных счетов. Окупаемость вложений составляет 8.7 лет, доходность - 11,5%. В помещение организовано несколько входных групп, что позволяет грамотно разделить площади для дальнейшей сдачи в аренду частями. В данном бизнес-центре ставки аренды составляют 20 000-23 000 руб/м2/год. В сам бизнес-центре действует пропускная система по магнитным картам. Большой стеклянный атриум в общем холе дает отличную освещенность общих зон. Развитая инфраструктура комплекса: большой выбор кафе и ресторанов, продуктовый магазин, фитнес-центр с бассейном, салоны красоты, банкоматы, сервисный центр, шоу-румы одежды и тд. Наземная парковка на внутренней территории на 450 машино-мест, возможна аренда по ставке - 10 500 руб/мес каждое. От метро "автозаводская" всего 2 минуты ходьбы.