Офис, 5001 м2, на продажу в Москве, улица Довженко, 5

Лот: J4922 
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!    Вашему вниманию предлагается на продажу особняк современной постройки Премиального сегмента (класс  А), расположенный на собственной огороженной, охраняемой территории.

Общая площадь – около 5 000 кв.м. Количество этажей – 4 надземных и 2 подземных, включая паркинг на -2 этаже. Подземный паркинг – 28 м/мест. Надземная парковка на приобъектной территории – 12 м/мест. Собственная огороженная территория с КПП. Площадь земельного участка – 0,24 га. Ввод в эксплуатацию в конце 2014 года, свидетельство о собственности от 26.11.2014г.
                                                           Расположение
Особняк расположен в «Посольском» квартале, рядом с ул. Мосфильмовская. Выгодное расположение на границе Центрального и Западного округов обуславливает отличную транспортную доступность. Благодаря удобным выездам на основные центральные и районные магистрали, дорога до исторической части города займёт около 15 минут, а до МДЦ Москва-Сити всего 10 минут. В 2017 году открыты новые станции метро. Пешком: метро Минская, 10-15 минут метро Ломоносовский проспект, 20 минут.

                                                           Технические характеристики
Высота помещений   -  Первый этаж – 3,9 м. Офисные помещения – 3,3 м. Паркинг – 2,2 м. (с учетом выполненной отделки «под ключ»)
Состояние помещений  -  Помещения подземного паркинга (-2 этаж) – отделка «под ключ» в соответствии с классом здания. Технические помещения (-2 и -1 этаж) – отделка «под ключ» в соответствии с классом здания. Эвакуационные лестницы - отделка «под ключ» в соответствии с классом здания. Помещения надземной части (кроме эвакуационных лестниц) – открытое пространство в состоянии «под финишную отделку» в соответствии с классом здания.
Конструкция  -  Железобетонный монолитный каркас с несущими наружными стенами.
Фасад  -  Современный вентилируемый фасад. В качестве облицовочного материала использован кирпич ручной формовки от старейших европейских производителей. Навесная система из нержавеющей стали. Малые архитектурные формы с использованием технологий от компании «Архикамень». Элементы ограждения из кованого металла. Импрегнированная древесина. Кровля с применением патинированной меди.
Двери и окна  -  Двери и окна производства ведущих поставщиков Европы, из многослойной клееной древесины (дуб) с алюминиевыми накладками со стороны фасада. Двухкамерные стеклопакеты с антивандальным триплексом. Фурнитура от лучших производителей.
Инженерные системы  -  Центральное оборудование от лидеров мирового рынка, компаний: Carrier; Alko; Daikin. Основные магистрали трубопроводов выполнены из нержавеющей стали.
Лифты  -  От компании «Thyssen Krupp» с возможностью индивидуальной отделки.
Ограждение территории  -  Натуральный гранит. Металлические решетки с элементами ковки, выполненные по авторским эскизам.

                                                           Инфраструктура
Рядом с Особняком расположен старейший в России Московский городской Гольф Клуб. На территории Гольф Клуба функционируют рестораны, фитнес-центры, конференц-зал. В десятиминутной транспортной доступности находится торговый центр «Времена года». В шаговой доступности находятся обширные зеленые зоны: Парк Победы, природные заказники «Воробьевы горы» и «Долина реки Сетунь».

Заявленная цена продажи данного объекта  3 млрд.руб.  с учётом НДС
Свободная продажа!  Показ в удобное для Вас время!