Офис, 1056 м2, на продажу в Москве, улица Вавилова, 13А

Объект № 618556. Год постройки/сдачи: 2025
Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 4693333.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 56319996.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 1056.00


Офисный этаж площадью 1056 м2 на 9 этаже башни S

Высота потолков 3,65 м

Приточно-вытяжная система вентиляции

Центральное круглогодичное кондиционирование

Многоступенчатая система очистки воздуха

4 мин пешком до ст. м. «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина»

Деловая привлекательность района 9/10, по оценке CMWP


Бизнес-центр STONE Ленинский класса А - это 2 башни S и L (12 и 23 этажа), соединены двухэтажным стилобатом, где будет расположена вся торговая инфраструктура.

73100 м2 общая площадь БЦ

Двухуровневый подземный паркинг на 200 м/м, а также гостевой на 25 м/м

— Остекление по периметру с возможностью естественного проветривания
— Высокий уровень естественного освещения
— Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду
— Мультизональное общественное пространство для отдыха на крыше стилобата.


Сдача проекта - конец 2025 года


Работаем БЕЗ комиссии!

Поможем с подбором под Ваш запрос и бюджет!

Высоколиквидный проект!!


От Застройщика ! БЕЗ КОМИССИИ !!!

Гибкий график платежей - Первый взнос 10%; Рассрочка 0%

Офисы в этой локации будут востребованы, т.к.Ленинский проспект - направление престижное и популярное. Особой конкуренции у проекта в этом районе нет, ввиду плотной жилой застройки.


Высота потолков 3,65 м

Приточно-вытяжная система вентиляции

Центральное круглогодичное кондиционирование

Многоступенчатая система очистки воздуха

4 мин пешком до ст. м. «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина»



Локация:

Бизнес-соседство с офисом «Сбера» и штаб-квартирой «Яндекса»

Количество сотрудников — 6 400 человек

Первая линия ул. Вавилова

Деловая привлекательность района 9/10, по оценке CMWP

Высокий автомобильный и пешеходный трафик


Бизнес-центр STONE Ленинский класса А - это 2 башни S и L (12 и 23 этажа), соединены двухэтажным стилобатом, где будет расположена вся торговая инфраструктура.

73100 м2 общая площадь БЦ

Двухуровневый подземный паркинг на 200 м/м, а также гостевой на 25 м/м

— Остекление по периметру с возможностью естественного проветривания
— Высокий уровень естественного освещения
— Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду
— Мультизональное общественное пространство для отдыха на крыше стилобата.

Строительство запланировано на 4 квартал 2022 года

Сдача проекта - конец 2025 года




Работаем БЕЗ комиссии!

Поможем с подбором под Ваш запрос и бюджет!

 Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #150/618556/5010