Офис, 550 м2, на продажу в Москве, улица Хамовнический Вал, 24

Лот 137772.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения  в жилом доме, расположенном на 1 - й линии домов на пересечении улицы Хамовнический Вал и Комсомольского проспекта, в районе Хамовники, ЦАО, г.Москвы. В пешей доступности расположены станции м.Лужники (5 минут пешком), м.Спортивная (6 минут пешком) и м.Фрунзенская (12 минут пешком). Удобная транспортная доступность: рядом пролегает ТТК, Комсомольский проспект, Хамовнический Вал, Новолужнецкий проезд. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.  Улица объединяет автомобильные потоки с Комсомольского проспекта и ТТК. 

Технические характеристики:
Площадь помещения - 550 м², цокольный этаж с окнами.
Высота потолков: 3 м.
Помещение продается с отделкой. 
В помещении выполнен качественный ремонт. 
Функциональная планировка (возможна перепланировка). 
Отдельная входная группа 1 вход с фасада и 4 входа со двора (допустима организация дополнительного входа с фасада дома). 
Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). 
Центральные городские коммуникации. 
Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования воздуха, пожарная сигнализация. 
Круглосуточный доступ. 
Бесплатный паркинг вдоль фасада на 15 м/м. 
Помещение продается с арендатором. 
Быстрый выход на сделку. .

Коммерческие условия:
Стоимость за все помещение:  47 500 000 рублей.
Стоимость кв.м.:  86 364  рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.