Офис, 27.3 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

АБ с 2023 года от 600 тыс, за этот год 400 тыс. Ежегодный потенциал роста от 7%,  Доходность - 12%
Прямая продажа от собственника-физ лица, с очень стабильным арендатором. Месторасположение офиса - самое выгодное:
- 2 этаж (лифта в здании нет)
- в отдельном блоке из всего 2 офисов
- в блоке переговорка, санузел, лестница на 3 этаж на кухню
- классный вид из окна на граффити от известного стрит-художника

Стоимость: 5 950 000 рублей 
Причина продажи: взнос за ипотеку

Дизайнерский офис с арендатором расположен в бизнес-кампусе Графит, в 3х минутах пешей доступности от м. Шоссе Энтузиастов

"Графит" - это современный офисный комплекс класса B+, концепция бизнес-кампуса. Каждому собственнику и арендатору предоставляется бесплатный доступ к развитой инфраструктуре и сервису внутри здания

- просторные переговорные
- оборудованная кухня с кофемашиной
- душевые
- спорт-инвентарь
- профессиональная УК

Стильный и многофункциональный Графит обеспечивает постоянный и высокий спрос среди потенциальных арендаторов.

Бизнес-кампус "Графит" расположен на общей территории где есть:
- Фудкорт с 20 точками питания и сценой для концертов
- Торговый бульвар с 12 магазинами
- Супермаркет 5-ка
- Автосервис и мойка
- Кинотеатр

Технические характеристики помещения:
- Площадь помещения 27,3 м2,
- Удобная конфигурация на 5 полноценных рабочих мест
- мебель (столы, стулья)
- Отличная инсоляция 2 окна
- Эл. мощность 3 кВт
- Высота потолков 4 м
- Современный дизайн
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Вывод под кондиционер
- Доступ 24/7
- Круглосуточная охрана
- Система контроля доступа