Описание
Продажа готового арендного бизнеса в Хамовниках от собственника. Отдельный этаж, смешанная планировка, бизнес-центр с изысканным дизайн-концептом (открылся в 2021) – годовая доходность в среднем 9,6%
— Постоянный арендатор, подписан долгосрочный договор аренды.
— Исторический центр города, хорошая транспортная доступность, интенсивный трафик.
— Изолированный этаж.
— Смешанная планировка.
— Шикарное лобби произведет эффект на деловых партнеров или посетителей. В отделке натуральный камень, плитка, паркет.
— Благоустроенная территория и паркинг.
— Престижный район в окружении ЖК бизнес-классов, деловых пространств и знаковых мест столицы.
— Договор доверительного управления.
Бизнес-центр «Khamovniki Crosswall» – небольшой деловой центр общей площадью 1629 м2 в реконструированном здании первой половины XX века. Приватность и спокойная атмосфера созданы для комфортного пребывания резидентов внутри бизнес-центра. Проект редевеломпента бизнес-центра в историческом районе Москвы, запущен в эксплуатацию в 2021.
Офисный центр находится в Хамовниках – в самом сердце столицы. Помимо архитектурного окружения, несомненным плюсом такого расположения является транспортная доступность.
3 мин – ст.м. Спортивная
8 мин – МЦК Лужники
900 м – ТТК
1,2 км – Комсомольский проспект
3,5 км – Садовое кольцо
Авторский дизайн
Сейчас пространства бизнес-центра воплощают современные представления о премиальном качестве. В отделке офисных помещений такой подход требует смелости – например, сочетания бетона и латуни, а также использования натуральных материалов и штучных деталей интерьера.
Входная группа. Архитектурная подсветка фасада, неоклассика с элементами конструктивизма, ландшафтный дизайн, расчет уклона и система водоотведения – отсутствие луж и обледенений.
Представительское лобби и ресепшен. Премиальная отделка – оникс, хрусталь, кожа.
Внутренняя отделка. Насыщенные цвета и нестандартные фактуры, натуральный камень, латунь, дерево, яркие акценты в общих зонах.
Параметры
— Общая площадь 1629,1 м2
— 3 этажа
— Высота потолков – 3 м
— Класс здания: B+
— Центральная система кондиционирования с функцией прогрева воздуха
— Бесперебойное электропитание
— Вентиляция с рекуперацией, датчики движения
— Рецепция и система контроля доступа
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
— Профессиональная управляющая компания
☎️ West Wind Group входит в ТОП-10 российских девелоперов офисной недвижимости (по версии РБК). Будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ свободных помещений. Звоните!
