Описание
Лот 139123.
Продажа офисного помещения (помещения свободного назначения), ул. 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 14. Концепция авторского дизайна интерьера общих зон - основана на теме потока и движения в большом, современном городе, геометрические формы и линии создают динамичное и энергичное пространство, напоминающее о городской среде; применены натуральные материалы - бетон, стекло, метал. Светлые оттенки и подсветка поверхностей добавляет мягкости строгой геометрии помещений. Центральный акцент в виде сложной инсталляции с растениями, светильниками и металлической лентой притягивает внимание и добавляет уникальности. Инновационное, стильное и вдохновляющее пространство, которое является универсальным полотном для интеграции бизнес-идей и корпоративной культуры.
Первая линия домов, станция метро "Улица 1905 года" расположена в 9 минутах пешком. Выгодная локация и удобная транспортная доступность со стороны ТТК, Шмитовского проезда, прямой выезд на Звенигородское шоссе в сторону центра.
Окружение: Крупный сложившийся жилой массив Пресненского района, интенсивный пешеходный трафик. Напротив - ЖК "Квартал Lucky" (это социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами), а так же поблизости ЖК Redside, ЖК Eleven, ЖК Резиденция Монэ, ЖК Трилогия, ЖК Шмитовский 16. В шаговой доступности бизнес-центры "Лаки", "Краснопресненский", "Marr Plaza". Торговое окружение - Винотека Simple Wine, Кафе "Гурманика", Медклиника "СМ", Магазин "ВкусВилл", Аптека, Салон Виски и Сигар, Салон красоты, Банк и др.
Высокий инвестиционный потенциал.
Характеристики объекта:
Помещение на 2 этаже 2-х этажного административного здания общей площадью 173 кв.м.
Год постройки - 1924, год полной реконструкции - 2020. Высота потолков от 4.9 до 8 метров, зенитный фонарь - дает дополнительный дневной свет. Окна со всех четырех сторон, очень светлое и просторное помещение. Городская парковка перед зданием и возможность парковки во дворе. Все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, возможна технологическая вытяжка дополнительно.
Состояние помещения - White Box.
Размеры блоков - 173, 183, 200, 380, 400, 580 м2
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 103 800 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 600 000 рублей.
УСН
