Описание
Пpодаю нeжилоe пoмещение свобoдногo назначения пo aдрeсу: Пeтpoвcкo-Pазумовский проезд, дoм 15 oбщей площадью 92.2 кв. м. Нeжилoe помещeниe нaхoдится в первoм этaжe и имеет два oтдельныx выxoда на Mирcкой пeрeулoк.
Здание рacполoжeнo в пешеходной дoступноcти от cтанций метро: Петровский парк (900 м), Динамо (1100 м), Савеловская (1400 м), а также в удобной транспортной доступности от выездов на Третье Транспортное Кольцо, Ленинградское, Волоколамское, Дмитровское шоссе.
Собственник - физическое лицо с 21.03.2014 года. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.05.2023 г. не зарегистрировано. Перепланировка помещения утверждена. Свободная продажа от собственника. Взаиморасчёты по договору купли-продажи – безналичный расчет.
Помещение состоит из двух больших залов площадью 29,2 кв. м и 35,7 кв. м, комнаты (11,5 кв. м), комната отдыха (9,5 кв. м), санузла (3,0 кв. м), коридора с гардеробной (3,3 кв. м). Высота потолков в залах 2.9 м.
В помещении сделан дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов, последние обновления которого закончены 25 мая 2023 года. Выполнены системы: приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарно-охранной сигнализации с «тревожной кнопкой», электроснабжения, силовая розеточная компьютерная сеть, слаботочные системы телевидения, радиовещания, телефония, видеодомофон. Освещенность залов - 500 люкс на кв. м.
В коридоре - гардеробная со встроенным шкафом-купе с зеркальными дверьми
В санузле установлена дорогая немецкая сантехника, душевая кабина, водонагреватель, полотенцесушитель, вентилятор. В помещении четыре стояка ВК: в санузле, в комнате отдыха, в кабинете и в рабочей зоне. Разводка горячей и холодной воды от стояка ВК в санузле сделана медными трубами.
Полностью оборудована комната отдыха. Мебель в комнате отдыха: кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной, холодильником, электрической плитой, раковиной, обеденный стол с четырьмя стульями и раскладной диван. Кухня оснащена микроволновкой, электрическим чайником, телевизором, продается со всей необходимой посудой и утварью. Вся мебель и оборудование в отличном состоянии.
Дом монолитно-кирпичный 14-ти этажный с двухуровневым подземным паркингом, построен по авторскому проекту с неповторимым архитектурным образом, расположен на охраняемой и огороженной территории. На территории, прилегающей к дому, достаточно парковочных мест для гостей.
Прекрасное расположение объекта. Вокруг развитая инфраструктура: в непосредственной близости детский сад, школа, фитнес, стоматология, поликлиника, салоны красоты, продуктовые магазины, офисы, рестораны, кафе, рынки, парки, остановки общественного транспорта, строится жилой комплекс «Петровский парк».
Локация востребована, офис может быть интересен и как инвестиции в арендный бизнес, если аренда квартиры площадью 100 кв. м в этом элитном доме стоит 105 000 руб./месяц, то аренда этого офиса - 250 000-275 000 руб./месяц.
Стоимость нежилого помещения свободного назначения составляет 43 500 000 рублей.
Оперативный показ в удобное для Вас время.
Звоните, пишите сообщения. Приходите. Покупайте.
