Описание
1. Здравствуйте! Вашему вниманию предлагается одно из лучших предложений по покупке коммерческой недвижимости ЦАО г. Москвы, престижном районе Хамовники! Отличная возможность купить офисный комплекс для компании по вменяемой цене и забыть об аренде. Кому интересно читаем до конца. Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА, без комиссий.
2. Об объекте: ЦАО г. Москвы находится в пяти минутах пешком от метро Фрунзенская и около 10 минут от кольцевой станции метро Парк культуры. Территориально ИФНС №4. Общая оценка расположения объекта, инфраструктуры и благоустройства района 9 из 10 баллов. Объект находится в цокольном этаже жилого кирпичного 5 этажного дома. Отдельный вход в объект расположен со двора, имеет нормальное не подвальное крыльцо с козырьком. Общая площадь объекта согласно последнему обмеру 156,4, (в реальности несколько больше). Помещение не тратит ваши деньги впустую и в нем максимально эффективно использованы квадратные метры.
3. Согласно прилагаемому плану в помещении имеются 7 изолированных комнат разной площади от 9,4 кв. м. до 28,2 кв.м., что позволяет надлежащим образом организовать рабочий процесс в компании или эффективно сдавать в аренду. Все комнаты правильной формы, имеют отдельную дверь и индивидуальный ключ. В каждой комнате имеется от 1 до 2 окон, которые выходят в цокольные приямки. Приямки оборудованы козырьками. В помещении имеется санузел с раковиной и душевой кабиной (ХВС-ГВС). Также имеется ванная комната с ванной и раковиной. Кроме этого, имеется кухня (раковина, варочная панель, холодильник), где можно полноценно готовить или питаться. Также имеется небольшое подсобное помещение и место для хранения. По сути, семикомнатная квартира в Хамовниках по цене за метр как в Подмосковье.
4. Помещение не требует вложений так как в 2023 по всему периметру были заменены трубы отопления и батареи, проведена новая электрическая проводка от общедомового щитка и разводка далее, заменены водопроводные трубы, а также канализационные.
Устройство помещения позволяет использовать необходимую площадь, а неиспользуемую можно сдавать в аренду, так как, такого рода предложений именно для потребности небольшого офиса, юридического адреса на рынке мало, и на них всегда есть спрос. Что позволит иметь пассивный доход. Сам район расположения высокой деловой активности, бизнес-центры, все необходимое в шаговой доступности, исторический центр, скверы и парки.
Вся интересующая информация по телефону, либо в форме обратной связи. Если не беру трубку, перезвоню позже. С уважением.
