Офис, 2046 м2, на продажу в Москве, Иркутская улица, 17с13

Внесен задаток !
 
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное на второй линий домов улицы Иркутская, в муниципальном районе «Гальяново» (ВАО). Ближайшая станция метро - «Щелковская»
 
Общая площадь: 2045.8 м²

Наземная: 2045.8 м²

Арендуемая: 2045.8 м²
 
1 этаж : 1679.3 (высота потолков 8.00)

Антресоль : 366.5 (высота потолков 2.20)
 
Земельный участок : 1806 м²

Вид права : аренда до 2070 года

ВРИ : строительная промышленность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции (6.6)
 
Дополнительная информация:

- Год постройки : 1987

- Материал наружных стен : из прочих материалов

- Материал перекрытий : железобетон

- Лифты : отсутствуют

- Наземная парковка : стихийная
 
Степень технического обустройства:

- Водопровод : отсутствует

- Канализация : отсутствует

- Отопление : отсутствует

- Горячее водоснабжение : отсутствует

- Газоснабжение : отсутствует

- Электроснабжение: 5 кВт
 
Финансовые показатели:

- Заполняемость : 100%

- Ставка аренды : 3 520 руб. за м²/год

- Годовой арендный поток : 7 200 000 руб.

- Чистый операционный доход (NOI) : 5 125 000 руб.

- Доходность (cape rate) : 10.25%

- Стоимость продажи : 50 000 000 руб. + НДС 10 000 000 руб.
 
До метро Щелковская - 3 остановки на автобусе. Состояние отделки - требует ремонта. Вентиляция - естественная. Кондиционирование - отсутствует. Договор аренды на 11 мес. Агентства просьба не беспокоить!
 


ID 63575