Офис, 3893 м2, на продажу в Москве, Институтский переулок, 2/1

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное на первой линии домов Институтского переулка, в районе Марьина Роща (СВАО), в 300 метрах ходьбы от станции метро Достоевская
 
Общая площадь : 3892.5 м²

Наземная : 3615.9 м²

Наземная без лестниц и чердака : 3338.9 м²

Арендопригодная : 2821.6 м²
 
Подвал : 276.6 (высота потолков 245)

1 этаж : 766.0 (высота потолков 320)

2 этаж : 816.6 (высота потолков 300)

3 этаж : 649.0 (высота потолков 300)

4 этаж : 658.6 (высота потолков 300)

5 этаж : 663.9 (высота потолков 300)

Чердак : 61.8 (высота потолков 260)
 
Земельный участок : 1070 м²

Площадь застройки : 1058 м²

Вид права : аренда до 2053 года

ВРИ : для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)
 
Дополнительная информация:

- Год постройки : 1917

- Материал наружных стен : кирпичные

- Материал перекрытый : деревянные по стальным балкам

- Лифты : 2 шт. пассажирские

- Наземная парковка : стихийная
 
Степень технического обустройства:

- Водопровод : централизованный

- Канализация : централизованная

- Отопление : центральное

- Горячее водоснабжение : центральное

- Мощность электричества : 226 кВт
 
Потенциал увеличения общей площади объекта до 4500 м² без изменения высотности здания за счет переоборудования подкровельного пространства в мансардный этаж. Вакансия менее 5%. Ставки аренды на офисы от 18 000 до 22 000 за м²/год. Большое количество арендаторов. Состояние отделки помещений требует косметического ремонта. 3 отдельных входа с первого этажа.
 


ID 36884