Офис, 451.4 м2, на продажу в Москве, улица Бутлерова, 17

Предложение на продажу № 41683.

Продается ГАБ! Помещение с уже работающим арендатором в бизнес-центре NEO GEO в 7 минутах от 2-х станций метро: Калужская и Воронцовская. Арендатор: кальянная Мята PLATINUM. Срок аренды: 5 лет. Месячная арендная плата (МАП) : 1 080 000 руб. Ежегодная индексация МАП: 8%. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор. Помещение застраховано. .  . NEO GEO дизайнерский бизнес-центр класса В+, но по большинству параметров классифицируется, как класс А. Концепция Город в городе с огромной инфраструктурой внутри: кафе, рестораны, химчистки, фитнес, теннисной корт, атриумы с бесплатными переговорными, зонами отдыха с живыми растениями и качелями.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 8%. По первому году: 14 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 6.90%. Присутствует арендатор: Кальянная Мята PLATINUM. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.