Офис, 1529 м2, на продажу в Москве, улица Малая Якиманка, 22с2

Лот 137708.

Продаётся изолированная часть бизнес центра, расположенная по адресу: г.Москва, ЦАО, Малая Якиманка, 22с2. Метро Полянка - 2 минуты пешком. Историческая часть города. Современная архитектурная концепция с использованием передовых инженерных технологий. Просторные окна с видами на исторический центр города создает светлую и приятную атмосферу. 

Технические параметры:
Офисное помещение площадью 1529 кв.м. Продается изолированная часть здания - подвал, 1-ый, 4-ый, 5-ый этажи (отдельный вход, изолированный блок). Два офисных этажа с VIP зоной руководителя, кабинетами, опен-спейсами, столовой для сотрудников; помещения подвала, где расположен паркинг, кабинеты для сотрудников ЧОП и инженеров; на первом этаже расположились зона пропусков, два помещения Street retail. Интересная особенность планировки - наличие выходов на кровлю. Кабинетная планировка. Выполнен качественный офисный ремонт. Круглосуточная охрана. Клининг.  Профессиональная управляющая компания. Централизованные системы кондиционирования. Просторная входная группа. Наличие наземной (14 а/м) и подземной парковки (5 а/м) для собственников, арендаторов и гостей. Планировку помещения высылаем по запросу.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 380 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 248 529 рублей

Арендатор - Крупная компания
МАП - 3 000 000 рублей
ГАП - 36 000 000 рублей

Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 10.6 лет
Доходность - 9.45 % годовых