Офис, 79.1 м2, на продажу в Москве, улица Сущёвский Вал, 66

Лот 2695.

Предлагается в продажу торговое помещение в ЦАО в кирпичном 8и этажном жилом доме 1962 года постройки, по адресу: 
г. Москва, ул. Сущевский Вал д. 66.
Помещение расположено у м. Рижская - 7 минут пешком. Первая линия домов. Помещение расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Отдельный вход с фасада. Напротив входа в 15и метрах остановка общественного транспорта.  Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. 
Большое рекламное пространство в виде витрин во всю высоту фасада. Витрины отлично визуализируются с проезжей части. 

Характеристики:  
Площадь 79.1 кв.м.
Первая линия домов • Первый этаж • Витринные окна • Отдельная входная группа • Планировка зальная • Выделенная эл. мощность 15  кВт • Вся площадь на одном уровне • Реклама на фасаде • Выполнен отличный ремонт (пол плитка, стены покрашены, потолок Армстронг).
Зальная планировка. Торговый зал правильной формы.

Коммерческие условия:
Арендатор - магазин продуктов "Молоко и Молоток"
Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 01.2022 года.
МАП - 190 800 рублей, ГАП - 2 289 600 рублей
Индексация - 6%
Стоимость: 26 700 000 рублей
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: ДКПН