Офис, 3737 м2, на продажу в Москве, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3

Лот 17639.

Продаётся административное офисное здание, расположенное по адресу: САО, ш. Алтуфьевское, 79AC3. Метро Бирбирево - 14 минут пешком. Первая линия домов, удобная транспортная доступность от МКАД. Рядом остановка наземного транспорта. Окружение: жилой массив, ЖК "Резидент", Мои документы, Управа района. 

Технические параметры:
Общая площадь - 3 747 кв.м. 7-этажное офисное здание. Высота потолка - 3-9.5 метра. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Перед фасадом имеется собственная парковка на 36 а/м. Возможен редевелопмент здания в апартаменты, гостиницу или офисы более высокого уровня. Выделенная мощность составляет - 420 кВт. На 6 этаже спортзал с высотой потолков 9,5 метров, можно обустроить антресоль, тем самым, увеличив площадь здания. При необходимости использования здания под собственные цели, возможно освобождение.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 250 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 66 899 рублей

Здание полностью сдано в аренду, в нем расположены офисы, торговые площади, кафе, танцевальная студия, ателье, спортивный и образовательный центр. 
Совокупный МАП - 3 100 000 рублей
Совокупный ГАП - 37 200 000 рублей

Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - Продажа 100% долей ООО