Описание
Лот 141370.
Предлагается в продажу часть административного здания бц Иткол-Владыкино. Объект расположен по адресу: г. Москва, СВАО, Марфино, ул. Гостиничная, д. 5. Ближайшие станции метро: Окружная – 3 мин. пешком, Владыкино - 11 мин.пешком, Петровско-Разумовская - 11 мин.пешком. Бывшая гостиница перестроенная в бизнес центр класса В. Здание в отличном состоянии, 100% площадей сданы в аренду, договоры краткосрочные. Развитая инфраструктура, столовая и магазин, терминалы оплаты, банкомат, парковка.
Торговое окружение:
В пешей доступности расположены: Главный Ботанический сад, парк ВДНХ, отель Максима Хотелс, апартаменты Шерстон, Марфинские бани.
Технические характеристики:
Здание построено в 1955 году, 5 этажей. Общая площадь - 8 400 кв.м. Возможно реконструировать под апартаменты. Экспликация и планировки - по запросу.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 690000000 рублей, без НДС.
Стоимость за 1 кв. м. – 82 143 рублей.
МАП - 6 250 000 руб/мес. (после вычета расходов), ГАП - 75 000 000 руб, окупаемость 9,2 года, доходность 10,8 %.
Арендаторы: офисы, договоры 11 месяцев, расторжение 2 месяца.
